La majorité a présenté ce mercredi, au conseil, son plan Logement 2012-2018. Faute de moyens financiers et d’espaces encore constructibles, il se veut “réaliste et ambitieux” et mettra la priorité sur l’amélioration du bâti privé et public.

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Selon Cécile Jodogne (FDF) et Denis Grimberghs (CDH), respectivement échevins de l’Urbanisme et du Logement, près d’un tiers des 2.229 logements du Foyer schaerbeekois ne sont pas aux normes. Ce plan quinquennal prévoit donc la rénovation de 500 logements sociaux d’ici 2018, parmi lesquels ceux de Terdelt ou de la Cité de l’Olivier.
Il s’agira de les mettre en conformité au niveau de la sécurité et du confort, en les dotant de salles de bain, cuisines, chauffage central, double vitrage, etc. “Mais pour atteindre les normes qualitatives minimales, nous n’aurons pas assez d’argent. Il faudra donc s’assurer que la Région est en capacité de subsidier ces opérations. Mais nous avons un atout car le ratio d’exécution de rénovation du Foyer par rapport à son plan de gestion est très élevé”, indique Cécile Jodogne.

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Le Foyer schaerbeekois maximise aussi les possibilités de construction de logements en repensant la densification de certains espaces disponibles. La construction de 25 logements est ainsi en cours rue Philippe Thomas, tandis que la demande de permis pour un projet de 84 logements rue Colonel Bourg est en cours de traitement.
Mais le parc de logements schaerbeekois étant privé à 95 %, l’action communale portera principalement sur ce secteur pour assurer la rénovation du parc existant. Via des mesures fiscales, la commune lutte contre les biens et bureaux inoccupés, les immeubles à l’abandon ou négligés, voire inachevés. Les propriétaires concernés sont dirigés vers l’ASBL Renovas afin qu’ils puissent bénéficier de primes à la rénovation.
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Le second but, c’est de garantir une offre diversifiée dans les zones de développement urbain telles que Josaphat, Reyers et Masui-Progrès. Selon les accords d’Ostende, 30 % des habitations de Josaphat seront de type sociaux. “Nous avons l’espoir d’amener des investisseurs pour de l’acquisitif moyen car il est essentiel d’ancrer la classe moyenne”, indique Denis Grimberghs.
Enfin, le troisième axe clarifie le rôle de tous les acteurs publics et les rend plus accessibles. Cette volonté se traduira, notamment, par le transfert de 222 logis communaux au Foyer et à l’ASIS afin d’en rationaliser la gestion.

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