Grand Entrepreneur Salle De Bain Bruxelles

Tour du propriétaire en compagnie d’Eric Verlinden, administrateur délégué de Trevi, qui observe ce qui séduit d’emblée — ou fait systématiquement tiquer — les candidats acquéreurs lors d’une visite, et de Pierre Hermant, responsable du pôle Salon de Fisa, société organisatrice de Batibouw, qui décrypte les tendances.

Amazing Entrepreneur Salle De Bain Bruxelles

“Si vous entreprenez des travaux de rénovation en sachant que vous mettrez votre bien en vente à plus ou moins brève échéance, vos choix doivent être guidés par une double priorité: vous faire plaisir et faire les choses à votre goût, tout en veillant à ce qu’elles restent suffisamment neutres et intemporelles pour plaire au plus grand nombre”, résume Pierre Hermant. “Si on fait un parallèle avec la valeur résiduelle d’une voiture, il faut être conscient qu’à la revente, le coût de certaines options ne sera jamais valorisé! Privilégiez donc la sobriété et les équipements indispensables plutôt que la personnification et les gadgets coûteux”, poursuit-il.

Ce sont là les deux pièces clé, estime Eric Verlinden. “Pour une habitation ordinaire, leur rénovation représente un investissement de respectivement 15.000 euros et 7.000 à 8.000 euros (+carrelages) environ”. Soit une dépense globale de quelque 25.000 euros, qui générera selon lui une plus-value comprise entre 40 et 50%: “10.000 à 12.000 euros, ce n’est pas négligeable!”

Dans la salle de bain, un agencement bien pensé, des rangements, un éclairage adéquat, deux éviers et… une douche à l’italienne (le must!) se révéleront bien plus rentables que des équipements luxueux. “Un jacuzzi provoquera un effet ‘waouw’, mais ne fera pas pour autant exploser le prix de la maison. Vous ne récupérerez jamais votre mise (dix fois le prix d’un bain!)”, insiste Pierre Hermant.

Tips to Create Entrepreneur Salle De Bain Bruxelles

“Les études montrent qu’on rénove la cuisine au plus tard cinq ans après l’achat d’une maison”, poursuit l’organisateur de Batibouw. “Vous pouvez donc vous limiter à donner un petit coup de frais à la cuisine simplement en changeant le plan de travail, les portes des meubles, les poignées/boutons des tiroirs et portes, ou encore en plaçant un beau frigo”, suggère-t-il.

“Les clients surévaluent systématiquement l’ampleur et le coût de certains travaux”, a constaté Eric Verlinden. N’hésitez donc pas à entreprendre vous-même ceux dont l’impact sera inestimable par rapport à l’investissement consenti. “L’impact sur le prix de vente de la maison d’un plancher pourri par la mérule ou d’un plafonnage qui s’effondre sera énorme comparativement au coût d’une intervention traditionnelle (2.000 à 3.000 euros)”, assure le patron de Trevi. Dans le même ordre d’idées, “un ravalement de façade classique coûte 4.000 à 6.000 euros, mais garantit une plus-value de 25.000 à 30.000 euros… Sans compter que l’embellissement facilitera et accélérera la vente!” “Tout ce qui simplifie la tâche des gens et dédramatise l’ampleur des travaux se révèle payant”, confirme Pierre Hermant. Vous n’avez pas l’occasion d’entreprendre vous-même les travaux de rénovation de toiture ou d’électricité (de grands classiques)? “Demandez quelques devis que vous pourrez présenter aux candidats frileux pour les apaiser et leur mâcher la besogne”, suggère-t-il.

“Dans beaucoup d’immeubles, des cloisons ont été posées pour créer de petits logements. Même si on explique au visiteur qu’il s’agissait à l’origine d’un bel espace constitué de trois pièces en enfilade avec vue sur le jardin, lui ne verra que des pièces étriquées, peu lumineuses et sera incapable d’imaginer l’espace disponible. Le démontage, l’enlèvement et l’évacuation des cloisons coûteront quelques milliers d’euros, montant qui sera regagné lors de la vente, laquelle se fera plus vite et facilement”, a pu constater Eric Verlinden.

Trend Entrepreneur Salle De Bain Bruxelles

Si vous réalisez de gros travaux, “profitez que tout soit en chantier pour amener des canalisations, tuyauteries et l’électricité dans une pièce ou à un étage qui pourrait être aménagée dans le futur”, glisse encore Pierre Hermant. Par contre, achevez vos travaux. Se borner à faire une chape et à poser les carrelages d’une cuisine sans prévoir ni meubles ni équipements ne présente aucune valeur ajouté: le visiteur a l’impression qu’il doit faire toute la cuisine. “On paie (pour) ce que l’on voit”, rappelle le patron de Trevi.

Sans hésiter, de nouveaux châssis. “Pour un bien ordinaire, s’entend. Car dans le cas d’un immeuble ancien si, comme souvent, les châssis doivent être conçus sur mesure ou respecter des prescrits urbanistiques, le budget explose (comptez 20.000 à 25.000 euros dans une maison de maître) et ne sera pas forcément récupéré dans le prix de vente”, prévient Eric Verlinden. “De façon générale, l’isolation offre un bon retour sur investissement, estime le responsable de Batibouw, et vous pourrez fournir un certificat PEB plus performant”.

Ce qui est “tendance” au niveau des aménagements et finitions a peu changé ces dernières années: parquet dans le living et les chambres, carrelages dans les salles d’eau. Mention spéciale pour le carrelage imitation parquet “dont la qualité de reproduction est devenue excellente. Outre l’aspect visuel, on l’apprécie pour sa facilité d’entretien et sa durabilité”, explique Eric Verlinden.

Inspiring Entrepreneur Salle De Bain Bruxelles

Aujourd’hui, l’espace n’est plus synonyme de standing. “Plus besoin d’un terrain de 1 ou 2 hectares. Les gens deviennent plus rationnels. Ils pensent à l’entretien et se contentent volontiers de 15 ares bien aménagés. Et cette tendance va encore s’accentuer, prédit Eric Verlinden. L’ajout d’une terrasse ne procurera pas vraiment une plus-value. Par contre, la terrasse est désormais très demandée, voire exigée, pour certains types de biens!”

Enfin, à Bruxelles, inimaginable voici encore cinq ans, 25 à 30% des appartements neufs se vendent aujourd’hui sans garage!

Perfect Entrepreneur Salle De Bain Bruxelles

Grand Entrepreneur Salle De Bain Bruxelles – Entrepreneur Salle De Bain Bruxelles
| Pleasant to be able to my personal blog, on this period I will show you concerning keyword. And from now on, this can be a very first graphic:

Inspiring Entrepreneur Salle De Bain Bruxelles

What about impression earlier mentioned? is actually that awesome???. if you think and so, I’l d provide you with a number of photograph once more beneath:

So, if you wish to have the wonderful pics about (Grand Entrepreneur Salle De Bain Bruxelles), just click save link to store the pictures for your personal computer. These are available for download, if you appreciate and want to obtain it, simply click save badge in the web page, and it will be immediately down loaded to your desktop computer.} At last if you would like gain new and the recent graphic related to (Grand Entrepreneur Salle De Bain Bruxelles), please follow us on google plus or book mark the site, we attempt our best to provide regular update with all new and fresh photos. Hope you like keeping here. For most up-dates and latest news about (Grand Entrepreneur Salle De Bain Bruxelles) shots, please kindly follow us on tweets, path, Instagram and google plus, or you mark this page on book mark section, We attempt to offer you up grade regularly with fresh and new images, enjoy your searching, and find the perfect for you.

Thanks for visiting our site, contentabove (Grand Entrepreneur Salle De Bain Bruxelles) published .  At this time we are pleased to announce that we have found an incrediblyinteresting contentto be discussed, namely (Grand Entrepreneur Salle De Bain Bruxelles) Most people searching for info about(Grand Entrepreneur Salle De Bain Bruxelles) and certainly one of these is you, is not it?

Beautiful Entrepreneur Salle De Bain Bruxelles

Design Entrepreneur Salle De Bain Bruxelles