En quittant Rennes, direction de Lorient, on aperçoit sur la droite une zone de 6 hectares en cours d’aménagement. Il s’agit d’anciens terrains de Cooper Standard, le sous-traitant de PSA, achetés il y a deux ans par le groupe Mazureau, spécialisé dans l’investissement en immobilier d’entreprise. Son projet est d’aménager un lotissement à usage d’activités. « Il ne s’agit pas de commerces à proprement parler, souligne Fabrice Mazureau, le dirigeant. À cet endroit, les surfaces commerciales de plus de 300 m2 ne sont pas autorisées par le Plan local d’urbanisme. »
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Courtepaille s’installe
Le choix s’est donc porté sur d’autres activités, de nature à apporter un nouveau service. Un Drive E. Leclerc flambant neuf vient d’ouvrir il y a quelques semaines, c’est l’un des plus grands de la région rennaise. Le projet prévoit également la création d’un restaurant Courtepaille, qui pourrait être prêt dès la fin de cette année. Un hôtel économique (deux étoiles) de 77 chambres va sortir de terre plus tard, ainsi que deux autres restaurants.
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« Il y a une demande pour un hôtel et des restaurants, estime Fabrice Mazureau, car il y a une grosse activité route de Lorient, un peu comme la zone industrielle Sud-Est à Chantepie. » Sans compter la proximité du Stade Rennais. Les soirs de match, les restaurants existants sont pris d’assaut. Une nouvelle offre est donc la bienvenue.
Sur les 6 hectares à aménager, on trouvera aussi un entrepôt de 3 500 m2 pour les sanitaires Aubade (salle de bains, chauffage, carrelage). Pour cela, l’ancien entrepôt Gefco a été détruit pour moitié, l’autre moitié étant conservée et totalement rénovée. Il restera encore de la surface pour de futures activités. L’ensemble devrait être livré fin 2015.
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Route de Lorient, le paysage urbain change à vue d’oeil. Au fil des années, la zone industrielle (l’une des plus anciennes d’Europe) a évolué vers le commerce de gros, puis de détail.
Une entrée de ville à soigner
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« Notre objectif, à terme, c’est d’en faire une entrée de ville attractive, indique Gaëlle Andro, vice-présidente de Rennes Métropole, chargée du développement économique. Pour cela, la zone est requalifiée progressivement. » Et les embouteillages ? « Nous travaillons avec l’État, car il s’agit d’une route nationale, pour améliorer la circulation et mieux intégrer les transports collectifs. »
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